Жильцы Фрунзенского района могут остаться без тепла

ТГК-2 может попытаться уклониться от обязанности по надлежащему теплоснабжению жителей Фрунзенского района

В настоящее время между  ОАО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ № 1» и ТГК-2 заключен и действует договор теплоснабжения, в соответствии с которым ТГК-2 поставляет  ОАО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ № 1» тепловую энергию для дальнейшего предоставления коммунальных услуг отопление и горячее водоснабжение жителям Фрунзенского района.

1 декабря 2010 года Управляющая компания №1 направила ТГК-2 оферту на заключение на 2011 год договора теплоснабжения в новой редакции. Законом установлено, что до заключения нового договора энергоснабжения отношения сторон продолжают регулироваться ранее заключенным договором.

 Текст нового договора направлен на приведение его условий в соответствии с действующим законодательством. В частности, Управляющая компания №1 предложила ТГК-2 осуществлять расчеты за тепловую энергию в размере средств, собранных с населения за коммунальные услуги отопление и горячее водоснабжение. Ныне действующая редакция договора предусматривает оплату тепловой энергии вне зависимости от уровня оплаты жителей за коммунальные услуги. В такой ситуации ТГК-2 хочет заставить  ОАО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ № 1» платить за тепловую энергию за счет средств предназначенных для содержания и ремонта многоквартирных домов. В то же время  ОАО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ № 1» не снимает в себя ответственности за взыскание задолженности с потребителей-неплательщиков, принимая активные меры претензионно-искового характера.

Согласно законодательству ТГК-2 не имеет право отказать управляющей компании в заключении договора и обязано дать ответ в течение 30 дней. Учитывая важность поставки тепла в дома Фрунзенского района, 16 декабря  ОАО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ № 1» обратилось к ТГК-2 с просьбой ускорить рассмотрение оферты. Однако, несмотря на то, что с момента получения оферты ТГК-2, имеющего в своем штате более десятка юристов, прошло три недели, ТГК-2 ни коим образом не довело до Управляющей компании № 1 свою позицию по новому договору и не инициировало ни одного совещания с участием представителей сторон.

В то же время в средствах массовой информации появились комментарии ТГК-2 согласно которым следует, что  ОАО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ № 1» не указало в новом договоре «конкретных параметров теплоснабжения для каждого дома, которые должен обеспечить поставщик тепловой энергии». Из заявлений ТГК-2 следует, что в договоре отсутствуют «конкретные объемы» необходимой тепловой энергии. По мнению ТГК-2 данное обстоятельство «может привести к тому, что теплоносителя будет недостаточно для обеспечения комфортных условий в квартирах». Однако, еще раз обращаем внимание, до урегулирования возможных разногласий по новому договору действует прежний, а значит у ТГК-2 нет оснований с 1 января 2011 года вводит какие-либо ограничения параметров теплоносителя.

Кроме того, данные заявления не соответствуют действительности. В оферте  ОАО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ № 1» указало необходимые ежемесячные объемы потребления тепловой энергии рассчитанные в соответствии с требованиями закона.  ОАО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ № 1» открыта к диалогу с компанией-монополистом и готова рассмотреть все возможные варианты урегулирования договорных отношений во внесудебном порядке. И только при не достижении взаимоприемлемого решения может обратиться за защитой своих интересов, а значит интересов жителей Фрунзенского района в судебные инстанции.

Поведение ТГК-2 в данной ситуации вызывает недоумение: направлены ли действия теплоснабжающей организации действительно на надежное обеспечение теплоснабжение домов Фрунзенского района или на сохранение любой ценой действия ранее заключенного договора, условия которого не соответствуют законодательству?